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牛刀:持有现金是抵御经济衰退的唯一办法


许多网友不断的追问我,何为经济衰退?经济衰退对我们的生活究竟会产生什么影响?这也难怪,30年来,我们经过了几轮通货膨胀,却没有经过经济的大衰退,思想准备不足也是有情可原,但是不了解却说不过去。我想如果从经济理论的角度来解释,介绍一些流派的观点,意义不大,因此,我尽可能的用具体可感的事例来说明经济的衰退,也许更能浅显易懂。

简单的说,经济衰退在资本主义市场体系下表现的是产能过剩危机,最具社会性的特征是社会就业困难,最高阶段是资产或资本市场的崩溃。由于发展过程不同,经济体特征不同,各个国家经济衰退的市场表现也不相同,但是本质上都是一样的。

经济在发展时期,民众的生活成本在不断提高,也不断的有购买力可以消化产能,资本也不断的产生剩余价值。企业在这种情况下都无一例外的追逐利润,并悄悄的伴随着价格的上涨和成本的增加,在这种价格的上涨和成本的增加到一定程度时,供求关系格局发生逆转,产能开始过剩。但是,市场已经无法解决这个矛盾。

先来看看企业:江西有一种名酒,十几年前分玻璃瓶和瓷瓶两种包装,价格为5元和8元,销售很好,产多少销多少。在经济增长时期,企业为了增大利润,撤销了玻璃瓶生产线,全部转为瓷瓶和其他高档包装,酒还是5元钱一瓶的酒价格慢慢变成了68元,并且得到了市场的消化,当然,各项成本也增加了不少。由于科学技术的逐步提高,产量也不断的扩大,同时,因为利润可观,市场竞争也开始激烈,产能开始过剩。

再来看看买家,也就是我们所说的需求:在经济增长时期,喝这种酒的人慢慢完成了从5元钱到68元钱的过程,还美其名说生活得到改善。但是,由于某种契机,市场开始暴露一些问题,其中包括实际收入开始下降,而这种实际收入开始下降比较普遍时,酒的价格却无法下降,想再去喝5元一瓶的酒已经买不到了,而68元一瓶的酒又喝不起。这就是我们所说的,收入下降了而生活成本却无法下降的社会形态,这种情况一发生,将会形成酒类企业的倒闭。

那么,对聪明的企业来讲,迅速减产,甚至重上玻璃瓶生产线,以适应市场变化。但是,中国不同,你产能过剩是吧,没有关系,你把那些卖不出去的产品估个价值,作为抵押物向银行贷款,继续保持生产,以维持经济增长的假象,这就形成了中国许多企业的越产越亏越亏越贷的循环,中国的钢铁产业、房地产业等等都是这种情况。最后,银行也没钱可贷了,没关系,央行开始印钞票,并给你商业银行下达贷款任务,一定要把钱放出去。这样就行成了货币过剩,但是,尽管货币过剩而老百姓仍然买不起68元一瓶的酒,危机就开始爆发。

经济危机的高潮时喝不起68元一瓶酒的群体迅速增大,有的开始失业,收入降低;有的公司开始减薪,福利取消;但是,酒还是68元一瓶,还是喝不起,因为这个酒的价格不能降,一降就涉及到银行的资产缩水,怎么办?通货膨胀,所有资产价格上涨,生活成本进一步提高,而收入无法增加,喝不起酒的群体迅速增大和蔓延,社会开始动荡。这就是凯恩斯主义的最大弱点,中国即将爆发的经济危机也宣布了凯恩斯理论体系的破产,宣布了看得见的手无法左右市场,政府主导下的经济体系开始崩溃。

那么,老百姓怎么办?我想最重要的是不要相信什么中国经济最早复苏的鬼话,这些是无良专家释放的麻醉剂,经济的规律是无法抗拒的,更何况目前经济状况已经在一步一步走向危机。中国今年将有300万大学毕业生无法就业,这个数字明年将要扩大到400万;中国的民营实体经济已经有40%倒闭,明年这个数据将会是60%以上;由于中国的社会保障体系极其脆弱,中国老百姓抵御经济衰退的唯一办法,就是持有能够维持一年以上的基本生活的现金,持有足够生活的现金是老百姓自己对自己的保障。

对中国城市居民来说,关键是要处理好房贷和信用卡负债的问题,对收入没有信心的网友应该设法尽可能的将信用卡的欠账补上。有些事情是不好预测的,对月供比例过高的网友能够卖掉房子的应该尽快卖掉,这个时候卖掉还能赚一些钱,如果等明年这个时候生活成本进一步提高,收入在进一步降低,估计会比较被动。因为现在所有刺激经济的计划,已经全部落空,商业银行不顾一切新增的贷款已经流向股市和楼市,并有一大部分流向了已经过剩的产能,对实体经济不会产生什么变革性的影响。

总而言之,我们要做好抵御我们这个时代最大的经济衰退的准备,保存实力,等待机会。我们要旗帜鲜明的反对通胀,但不要畏惧通胀,因为中国社会已经承受不了多大的通胀。这个压力,也有可能是那根稻草。

http://user.qzone.qq.com/348973589/2

Tags: 牛刀 经济衰退

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房价的惊人黑幕

一炒家去年购一处100平米的商品房,开盘价5000元/平米,房屋总价50万元。贷款8成,首付10万。几个月后,他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗?他 们根本没打算卖!——他们将房子卖给自己!(当然是以另一个人的名义)。这时房子总价是80万,贷款8成(64万),首付16万,通过转按揭(或提前还贷方式),他将房子 卖给了自己,并缴纳差价的所得税。
这时侯,让我们来看一下是什么结果:这个人赚得房屋差价30万(因为是用银行的钱还银行的钱嘛),减去第二次的首付16万和一点点所得税,它已经干拿了14 万。而这时候房子还在它名下!它现在唯一的负担是要还64万的贷款,加上利息,是一笔不小的数目。可这有什么关系,大不了还不起贷款,银行把房子收回去呗?!它还是干赚1 4万啊。如果它还能找到买主,即使以第二次的成交价卖(通常还会高,它会给你看购房合同上的买入价),那它至少又拿回了第二次的首付 16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然,这中间会发生一些交易费用,但比起房价是微不足道的。
问题就来了:
一、它们能把房价炒到那么高吗?
答案:能。根本原因在于,开发商自己主力参与这项勾当。一般而言,开发商在正式开盘之前会有一个内部认购,通过这个内部认购,开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个 并不复杂的算法,它们知道房价炒到多少还有真正的买主,它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下,它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额 (对应上面的14万)而不漏出马脚,这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中,直接的受害者有两个,一是后续购房者,一是贷款银行;前者要以比先期认购者高 得多的价格来获得一个栖生之地(其实到现在,先期认购价也已经炒上去了),他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链,步履蹒跚地走在人生路上,他们 这一生都被奴-役着;而后者(银行)将承担更大的风险:如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者,那么这就造成了一笔烂帐——炒家(开发商)已经从银行拿走了大笔现 金,留下无法转手的房子,更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金,因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发,不是因为炒作太狠,资金量太大,

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Tags: 房价

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买房有三个标准

邹涛就像一个斗士,几年来潜心研究,俨然成为了一个专家,他说,买房有三个标准:第一,一个城市普通工薪阶层,一个月的收入可以买一平方米时,可以买;第二,一套房子真实的价值是15年至20年的租金;第三,一个家庭收入的40%以内供楼,才能保证幸福指数,男60岁,女55岁之前供完房贷才行,现在一些中年人贷款供楼30年,“你想想,退休后拿退休金供楼,多惨!”

http://news.sz.soufun.com/2008-09-18/2091321_4.html

Tags: 买房 标准 房产

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喝酒、熬夜、饮食不规律、天天泡图书馆……学校早期健康教育缺失是重要原因,还有不少家长宁愿孩子多吃两个鸡腿,也不会敦促孩子去锻炼半个小时。熬夜打游戏、上网看电视,不吃早餐就上课,考试前整天上自习,考试后通宵泡KTV ……这是当代不少大学生的生活状态。

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Tags: 大学生 体质

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上月9日,被外界称之为“深圳官方研究机构呼吁救市”的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》面世后,引起业界强烈反应。事隔一个月,昨日,深圳市国土房产和资源管理局再次发布由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年1~7月深圳房地产市场分析报告》。

该《报告》分析,目前深圳市场深度

回调的空间已经不大,房价继续大幅下降和成交量大幅下挫的局面将不大可能出现。深圳市特区外房地产市场将面临良好发展机遇,深圳市住房结构的特殊性和良好的经济基本面有利于支撑房地产市场健康发展。《报告》强调,随着国家房地产市场宏观调控政策的不断深化和完善,深圳应在适当时机,结合深圳实际情况,出台一些促进市场健康、稳定发展的措施。

有业内人士认为,相比一个月前的高调“救市”建议,深圳市房地产研究中心这一次的最新报告明显开始“松口”,“适当时机”、“实际情况”、“市场健康”、“稳定发展”等关键词,态度上起了微妙变化,“救市”呼声明显变弱。

《报告》显示,今年1~7月,深圳新建商品房销售面积197.69万平方米,同比减少53.49%。其中,住宅销售面积179.98万平方米,同比减少53.17%。新建商品住宅销售规模降幅较大。各月销售量仍保持低位水平,市场交易较冷淡。

按深圳市房地产信息系统统计口径,2008年1~7月各月商品住宅销售均价每平方米分别为15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、12681元、16198元。6、7月份房价主要受低密度住宅入市拉动影响,除去高档楼盘拉动作用,6、7月份房价为11159元/平方米、12387元/平方米。7月住宅销售均价特区内、外分别为25953元/平方米、11095元/平方米。

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《报告》指出,深圳二手住房交易也持续低迷。1~7月,二手住宅交易面积200.12万平方米,同比下降69%。近期,交易量有所回升,但仍较低迷。

撰写《报告》的深圳市房地产研究中心负责人王锋表示,尽管6月和7月住房价格在低密度住宅入市带动下有所回升,但实际价格基本上仍在11000元/平方米-12000元/平方米间波动,而销售量基本维持在30万平方米/月左右并呈小幅下滑。

他表示,由于深圳房价自去年以来持续下降以及刚性住房需求的存在,目前市场深度回调空间已不大。可以预期,未来几个月,市场将仍旧处于小幅波动和调整状态,居民持币观望气氛仍将持续。

他强调说,随着深圳地铁1、3、4号线等基础设施建设逐步推进和特区内外一体化步伐加快,2010年以后,制约居民特区外购房的主要瓶颈将基本解除,占全深圳土地面积80%的特区外将充分稀释特区内高度集中的住房需求。

他分析,截至2007年底,深圳户籍人口住房自有率为75.6%,而占深圳市常住人口75%的非户籍常住人口的住房自有率仅21.1%。常住人口较低的住房自有率是促进市场活跃和抑制住房投机炒作泛滥的基础。

Tags: 房产 深圳房价

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我国奥运会金牌总数超越日本居亚洲第一
 
2008-08-11 08:35:15作者:来源: QQ
 
 
我国奥运会金牌总数超越日本居亚洲第一
1984年,许海峰获得中国奥运第一金。

我国奥运会金牌总数超越日本居亚洲第一
2004年,张怡宁获得中国奥运第100枚金牌

我国奥运会金牌总数超越日本居亚洲第一
8月10日,中国选手郭文珺在颁奖台上。 新华社记者 李尕 摄

  1984年,洛杉矶奥运会,许海峰一枪破“零”夺金,获得了中国在奥运会上的第一金。

  2004年,张怡宁在雅典奥运会乒乓球女子单打比赛中成功夺冠,宣告了中国体育代表团夏季奥运会的第100枚金牌诞生。

  2008年,郭文珺在北京奥运会女子10米气手枪决赛异军突起,夺得了中国在夏季奥运会的第115枚金牌,正式宣告中国在奥运总金牌数上超越日本!

  本专题撰文 特派记者 陈伟胜 本报北京8月10日电

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Tags: 奥运

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